Лучшие и худшие районы Саратова для переезда на ПМЖ

Регион, по данным Росстата, признан экономически депрессивным районом. Наблюдается тут и кризис в демографической сфере. Аналогичные тенденции наблюдаются в Нижнем Новгороде, Барнауле, Самаре и Волгограде.

Но в последние годы наблюдаются и обратные тенденции, что отмечают аналитики. Много людей переезжает на ПМЖ в Саратов, покупая тут квартиру, арендуя помещение для ведения собственного бизнеса, открывая уникальные исторические памятники и объекты.

Климат и погодные условия в Саратове

Расположен город в умеренно-континентальном климатическом поясе, в котором наблюдаются определённые отклонения от нормы. Из-за этого погода тут может быть нестабильной.

В частности, зимы холодные, снежные осадки обильные, но часто происходят и оттепели с перепадами температуры с -20 до 0. В феврале и марте вероятны снежные заносы и бураны, которые парализуют трассы и сообщение между районами города.

Волга в районе Саратова замерзает в середине декабря, и только в конце апреля происходит полная очистка воды ото льда.

Весна тут ранняя, в мае температура часто снижается, а потом начинается резкое потепление, несущее дожди и жару. Летом жарко, сухо, знойно, дожди идут редко.

Экология в Саратове находится на умеренном уровне (рейтинг экологически чистых городов России в 2022 году смотрите по ссылке). Загрязнение атмосферы уже началось, как и водных источников в черте и за пределами Саратова.

На воздух и атмосферу негативное действие оказывают пробки и автомобили, количество которых в городе всё время увеличивается.

Из-за близкого расположения военного полигона, где хранятся радиоактивные отходы, ситуация в городе в плане экологии ухудшается.

Худшие районы Саратова для проживания

Оценка худших районов составляется с учетом таких факторов:

• на сколько живется безопасно;
• имеются ли экологические проблемы;
• как хорошо развита инфраструктура.

По последним отчетам криминальная обстановка хуже всего в Кировском и Ленинском районах. Причина кроется в неравенстве доходов и соответственно в разности уровня жизни.

Экологические проблемы имеются по всей местности Саратова, но самые худшие места проживания в этом плане – Заводской и Кировский районы. В первом случае из-за промышленных зон, во втором – из-за расположения железнодорожного и автобусного вокзалов.

Инфраструктура плохо развита на окраинах и в поселковой части. В самом городе страдают автомобилисты, так как качество дорог очень низкое. Отсутствие идеальных дорог связывают с подземными водами, которые изрядно портят дорожное покрытие.

Инфраструктура Саратова

Оценивать населённый пункт надо и с точки зрения комфортности для жизни, уровня развития транспортной и социальной структуры.

Общественный транспорт

Транспорт в Саратове представлен маршрутками, автобусами, электричками, трамваями, троллейбусами.

Автобусные маршруты охватывают практически всю территорию Саратова, а также часть Энгельса. Там, где автобусов не хватает, курсируют маршрутки.

Электрички отвозят и привозят людей за город и обратно, а зимой используются в качестве дополнения к автобусам.

Существуют определённые проблемы с дорожным покрытием, из-за чего на дорогах часто возникают пробки в местах с загруженным трафиком.

Образовательные учреждения

Школы в Саратове позволяют получить качественное образование, хотя учебных учреждений не хватает.

Аналогичная ситуация с ДОУ, что провоцирует образование очередей и не всегда родители могут пристроить без особых проблем своих чад в садики.

Школ и детсадов не хватает во многих районах и посёлках Саратова, поэтому возникает переполненность групп и учебных классов.

Из-за проблем на дорогах школьники не успевают на учёбу, а родители не могут вовремя отвезти детей в детские сады.

Кроме школ в городе имеются специализированные лицеи, колледжи, гимназии с углублённым изучением тех или иных школьных предметов.

Высшее образование можно получить в местных вузах, а также в университетах, которые являются филиалами московских, питерских и международных вузов.

Среди учебных заведений популярностью пользуются факультеты с юридическими и экономическими специальностями.

Качественное образование можно получить в Саратовской Государственной академии права, Саратовском государственном социально-экономическом университете и Саратовском госуниверситете.

Студенты обучаются также в аграрных вузах, медицинских и военных. Востребованы в городе профессии, позволяющие обучаться по направлениям биотехнологии, популярна ветеринарная медицина, сельское хозяйство, агроинженерия.

Здравоохранение

Система здравоохранения и фармацевтики требует расширения и усовершенствования. Городские и частные клиники, больницы, аптеки, роддомы, санатории, пункты неотложной помощи в Саратове есть в каждом микрорайоне.

В удалённых посёлках существуют сложности с больницами и быстрым доступом к получению качественных медицинских услуг. Специалистов медучреждений часто готовят непосредственно в Саратове – в институте и училище.

Торговые центры и супермаркеты

Торговые предприятия, которые являются крупными работодателями и налогоплательщиками города, постоянно расширяют своё представительство на рынке предоставления услуг. Работают в Саратове несколько торговых центров, среди которых «Атрио», «Поволжье», «Арена», «Навигатор». Тут можно не только купить определённый вид товара, но и заказать услуги, и отлично развлечься.

Супермаркеты, гипермаркеты и магазины представлены сетевыми брендами, а также специализированным учреждениями. Ассортимент продукции – огромный, товары привозятся не только из других городов, но и производятся на местных предприятиях.

Ленинский район

Является крайним северо-западным районом Саратова. Здесь расположены 2 больших торгово-развлекательных центра, куда приезжают провести время люди со всего города. В состав Ленинского района входит несколько спальных микрорайонов.

Фрунзенский район

Фрунзенский район Саратова является центральным. Здесь сосредоточено самое большое количество торгово-развлекательных центров и общественных зданий города. Во Фрунзенском районе Саратова расположен крытый рынок, цирк, стадион, несколько кинотеатров, три театра, санаторий «Октябрьское ущелье» и Государственная консерватория.

Работа и зарплата в Саратове

В середине 1990-х гг. большая часть промышленных предприятий стала закрываться, что сразу вызвало огромную волну безработицы, рост цен на коммунальные услуги, которые многие годы покрывались из местного бюджета.

На территории таких заводов, как станкостроительный, маслозавод и авиационный возникли гипермаркеты, склады, мелкие фирмы и производства, рынки. Даже строятся новые жилые комплексы и микрорайоны. В результате чего, Саратов становится торговым центром области и региона.

Работодателями в промышленной сфере остаются:

• Электроагрегатное производственное объединение;
• Нефтеперерабатывающий завод;
• Подшипниковый ;
• «Саратоворгсинтез».

На таких предприятиях нужны менеджеры, администраторы, инженеры, технологи и профессионалы на вакансии токарей, грузчиков, сварщиков, слесарей, операторов станков.

Заработная плата у работников того или иного завода разная, что зависит от вида деятельности, формы собственности, графика занятости.

Топ-10 высокооплачиваемых профессий в Саратове

Средняя заработная плата в Саратове в 2022 году составляет 35 тыс. рублей в месяц. Многие работники заняты в горнодобывающей сфере. Здесь заработки составляют 55 тыс. р. в месяц. В сфере обслуживания доходы персонала совсем незначительные – от 19 тыс. рублей.

Изменение средней заработной платы в Саратове по месяцам

Одновременно с развитием и востребованностью классических рабочих профессий, растёт необходимость в менеджерах разного уровня, бухгалтерах, финансистах, айтишниках, программистах.

Заработная плата в Саратове, как прогнозируется, и дальше будет расти, но медленно. После вычета всех налогов, специалисты будут получать от 20 тыс. до 35 тыс. р. ежемесячно. Подробнее о зарплатах в городе в разных сферах – в таблице 2.

Таблица 2. Уровень доходов в городе в 2020-2021 году

Социальные выплаты, в том числе, пенсия, стипендия, а также зарплата будут индексироваться, поскольку поменяется средний подоходный налог и размер минималки.

Налоговое давление будут ощущать предприниматели, которым создают трудности с развитием собственного бизнеса.

Малообеспеченные жители требуют, чтобы пособия в Саратове стали выше. Аналитики считают, что это возможно, если такие выплаты будут предусмотрены в местном бюджете.

О зарплате в разных городах России читайте на нашем сайте.

Октябрьский район (численность 118,8 тысяч человек)

25 марта 1917 года в Саратове был образован новый Железнодорожный район, который 2 марта 1920 года был переименован в Первый район. Спустя четырнадцать лет, 15 декабря 1934 года, он стал Октябрьским.

Октябрьский район — это наиболее социально направленная территория города. Здесь находится большинство городских лечебных учреждений. Клиническая больница № 3 СГМУ, Областная клиническая больница, Областная детская больница, ММУ «2-я городская клиническая больница им. В.И. Разумовского», ММУ «1-я городская клиническая больница им. Ю.Я. Гордеева» и др.

Октябрьский район — это крупнейший образовательный центр Саратова, где находятся пять высших учебных заведений.

Стоимость жизни

Саратов – город разных возможностей для жителей, которые здесь родились и выросли, а также для приезжих из других регионов страны.

Уровень жизни тут можно назвать оптимальным и доступным, хотя городская власть делает недостаточно для улучшения благосостояния Саратова.

Собираясь переехать сюда, нужно изучить финансовую составляющую переезда.

В первую очередь, внимание надо обратить на стоимость аренды и покупки жилья:

• элитная застройка проходит в центре Саратова рядом с Волгой. За 1-комнатную квартиру в этой части города придётся выложить от 2,5 млн. до 3,3 млн. рублей;
• квартира в новостройке среднего класса – 1,2 млн. рублей;
• жилье на вторичном рынке – около 1,2 млн. рублей;
• аренда – 10 тыс. р./месяц за эконом-вариант;
• аренда квартиры комфорт-класса – от 15 тыс. р./месяц.

Цены на продукты в Саратове отличаются от столицы. За одну неделю на еду расходуется около 3 тыс. рублей. Сэкономить можно, если покупать продукты на рынках. Именно туда и ходят жители города.

Стоимость на продукты, которые входят в социальную корзину, следующая:

• курица – 200 р;
• хлеб – 30 р;
• молоко – почти 40 р./1 л;
• 10 яиц – 50 р.

Подробнее о ценах на основные продукты питания можете узнать на официальном сайте Правительства г. Саратова.

Смотрите в видео о ценах на фрукты и овощи на рынках Саратова.

Проезд на разных видах муниципального транспорта обходится в 23 р. в одну сторону, а поездка на такси – от 100 до 300 р.

С 2022 году снова выросли тарифы ЖКУ, на которые постоянно жалуются горожане. Они не довольны качеством обслуживания, высоким ценами, плохим состоянием коммуникаций.

Подробнее с расценками ЖКХ можно познакомиться на сайте Правительства Саратовской области.

Рейтинг ТОП-3 лучших районов Саратова для покупки квартиры

Саратов находится в европейской части России на юго-востоке, он занимает 394 кв. км на правом берегу Волги. С помощью мостовой конструкции соединен с уютным городом Энгельс, до которого можно добраться за 15 минут. В самом Саратове выделено 6 ключевых районов, они разделены на микрорайоны и поселки.

По отзывам переехавших и риелторов сегодня в рейтинг топ-3 лучших районов попал Волжский, Октябрьский и Ленинский. Переехать жить лучше в один из этих районов.

Волжский район

Открывает список лучших мест для проживания – Волжский район: исторические корни Саратова растут именно отсюда. В этой центральной части значительное количество достопримечательностей, таких как парк Победы, смотровая площадка, мост, речной порт, памятники, музеи, театр и т.п.

Площадь Волжского составляет 94,74 кв. км, где проживает 68 тыс. человек. При этом плотность населения 717 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Волжский характеризуют такие плюсы:

1. Лучшая инфраструктура – школы, сады, больницы, детские площадки, парки, спортивные комплексы, творческие студии, офисы компаний.
2. На театральной площади проводятся праздничные мероприятия города.
3. Имеется набережная Космонавтов.
4. Близкое расположение к острову, где есть пляжная зона.
5. Красивая архитектура и интересные фасады.

Ключевые минусы Волжского:

1. Плотная застройка и мало места для паркинга.
2. Шумно и многолюдно.
3. Торговых площадей больше норматива.

Экология

Волжский считается самым зеленым и обустроенным местом в плане скверов и парков. Такие условия самым лучшим образом сказываются на экологии. Не исключены источники загрязнения, к чему относят токсичные выхлопы автотранспортных средств. Особенно во время пробок выбрасывается огромное количество токсинов, что сильно снижает качество атмосферного воздуха.

Цены на жилье

В самом лучшем районе расположен лучший микрорайон Юбилейный. В первую очередь он привлекает новых переселенцев из-за экологически чистой обстановки и близости к популярным местам. Также цены на жилье в Юбилейном довольно приемлемы: средняя стоимость 40 000-60 000 руб./м2. Ближе к побережью Волги продаются видовые квартиры, их цена 75 000-80 000 руб./м2. Достопримечательностью Саратова считается небоскреб Елена, который построен в ЖК Volga Sky. Тут в продаже только элитное жилье со стартовой ценой 120 000 руб./м2.

Октябрьский район

В рейтинг лучших районов Саратова попал Октябрьский, который тоже охватил часть центра и набережной. В его черте расположен крупнейший парк им. М. Горького, Храм Рождества Христова, музеи-усадьбы, ледовый дворец-спорта Кристалл.

Территория Октябрьского 23,89 кв. км, на ней проживает 118 тыс. человек. Плотность населения 4939 чел. /кв. км.

Плюсы и минусы

С положительной стороны Октябрьский выглядит так:

1. Уютная часть города – с центром, спальными кварталами, коттеджными поселками.
2. Расположены лучшие медицинские учреждения.
3. Работают предприятия по разному виду деятельности.
4. Лучшая транспортная доступность.
5. Богатый выбор недвижимости.

С отрицательной стороны Октябрьской – он такой:

1. Высокая стоимость недвижимости.
2. Проблемы с паркингом и качеством дорог.
3. Наличие неухоженных территорий.

Экология

Высокая плотность населения, а вместе с тем транспортная нагрузка стали проблемой для Октябрьского. В дополнение функционируют промышленные предприятия. Местность нельзя назвать экологически чистой, но все же снимает напряжение в атмосфере зеленые насаждения.

Цены на жилье

Купить квартиру со старым ремонтом возможно за 67 000 руб./м2, с новым – 122 000 руб./м2. Жилищное строительство ведется рядом с побережьем, возводятся комплексы из серийных многоэтажек. В остальной части района принимаются меры по обновлению зданий и точечному строительству. Купить хороший дом можно в коттеджном поселке Октябрьский – средняя цена 8-12 млн. руб. Очень старые дома с участком в микрорайонах продаются за 500 000-1 млн. руб.

Ленинский район

В топ-3 лучших районов вошел Ленинский, куда можно переезжать семьям с детьми. К этому подталкивает огромное количество образовательных учреждений, оздоровительно-образовательных центров и творческих кружков. Также найти работу с хорошей зарплатой в Ленинском не составит труда.

На большой площади Ленинского 119,8 кв. км комфортно живется 274 тыс. человек. Плотность населения 2287 чел./кв. км.

Плюсы и минусы

Плюсы жизни в Ленинском таковы:

1. Расположены крупнейшие торговые центры Атрио и Поволжье.
2. Доступное жилье и приемлемые цены.
3. Перспективный район для проживания.
4. Имеются лучшие творческие заведения для детей.
5. Есть спортивные залы, бассейны, теннисные центры, стадионы.

К минусам проживания в Ленинском относятся:

1. Микрорайоны вперемешку со старыми и новыми домами.
2. Отсутствие набережной и видовых квартир на Волгу.
3. Мало достопримечательностей, парков и скверов.

Экология

В Ленинском находятся промышленные предприятия, отсюда и ряд проблем с экологией. Выбросы в атмосферу и несвоевременно утилизированный производственный мусор способствуют загрязнению. К тому же недостаток парковых зон усугубляет ситуацию. Власти регулярно проводят мониторинг и утверждают, что экологические показатели в норме.

Цены на жилье

Привлекательность Ленинского заключается в низких ценах на жилье: квартира на вторичном рынке стоит 28 000 – 40 000 руб./м2, в ЖК – 55 000 руб./м2. К лучшим местам проживания относят поселок Солнечный, где можно купить хороший дом всего лишь за 1,5 – 2 млн. руб. В микрорайонах под названием Дачный с номером от 2…9 представлен самый разнообразный жилой фонд. Хвалят за живописную местность и чистую экологию мкр. Дачный от 1…4, от 7…9.

Отзывы переехавших о Саратове

В городе наблюдается отток населения, которое составляет часть трудовых ресурсов. Одни говорят о том, что здесь просто нет перспектив, другие – зарплаты нормальной и работы, третьи переживают о будущем своих детей.

Всегда надо читать отзывы людей, решившихся на переезд в Саратов. Они помогают найти квартиру, работу, школу для ребёнка.

На сайтах и тематических группах отзывы бывают нейтральными, отрицательными и положительными. Читать рекомендуется все, чтобы составить полное представление о Саратове.

Часть отзывов приводятся ниже:

Волжанка, живёт в городе уже 50 лет.

Да, в Саратове грязно, хотя всё зависит от людей. Если они хотят, то мусорят. В городе строятся новые жилые комплексы, магазины, развлекательные центры, при этом многие живут в дореволюционных домах.

Я тоже устала от Саратова, поэтому в летнее время уезжаю жить на дачу, ближе к Волге.

Геннадий Буря, переехавший из Саратова в середине 1960-х гг.

Раньше это был крупный индустриальный центр. Приезжал в город в 2020 году. Большинство предприятий работают, но ощущается запустение, заброшенность. Молодёжи много, люди приветливые.

Уехавшая из Саратова.

Сменила Саратов на Москву семь лет назад. Жизнь в столице сложилась намного лучше, чем в родном городе. Сейчас Саратов вызывает только отвращение, недальновидность местной власти, которая не делает ничего, чтобы развивать город.

Андрей Поляков.

Никогда не думайте о том, чтобы переезжать в Саратов. Зимой тут огромные пробки, люди – сплошной негатив, повсюду грязь, бомжи и наркоманы, проблемы с работой.

Влюбленная в Саратов, живёт в городе с момента рождения.

Никогда не понимала тех, кто уезжал с малой родины под разными предлогами. Я обожаю Саратов! Считаю, что ему повезло несколько раз, поскольку историческая постройка мало пострадала в годы Второй мировой войны. Кроме того, местная власть приняла законы, которые запрещали строить высотки рядом с памятниками архитектуры и культуры. Грязь есть повсюду, но это всё зависит от людей.

Виталий Попов, уехал из Саратова в 2022 году.

Решение сменить родной город на Ростов, было вызвано тем, что город медленно умирает. Предприятия закрываются, прекращают работать. Не нравился нам с супругой и низкий уровень жизни, отсутствие возможностей для развития бизнеса и предпринимательства.

Илья Китов, отзыв о переезде из Саратова в Москву.

Свой отзыв посвящу тому, как переехал на ПМЖ в столицу России. Здесь я родился, закончил школу и университет, после его окончания уехал в Москву. В Саратове мне нравились невысокие цены, много лесов. Но минусов гораздо больше. Во-первых, небольшие зарплаты. Во-вторых, убитый городской транспорт. В-третьих, отсутствие мест досуга в самом Саратове. В Москве цены выше, но уровень и качество жизни гораздо выше и лучше

Таким образом, многие люди уезжают из Саратова в поисках лучшей жизни, высоких зарплат и хорошей работы. Этого в городе нет, поэтому местные жители нередко стараются покинуть Саратов и выехать в другие регионы страны.

Советуем ознакомиться на нашем сайте: рейтинг городов России по уровню жизни в 2022 году.

Заводской район (численность 187,8 тысяч человек)

Заводской район города Саратова образован 7 сентября 1936 года и до ноября 1961 года носил название Сталинский. Он занимает второе место по площади и численности населения среди других районов города.

Заводской район — крупный транспортный узел. На его территории действуют речной, железнодорожный, автомобильный виды транспорта с сортировочными и грузовыми станциями. Территориальной особенностью района является наличие 17 посёлков: Воробьевка, Верхняя и Нижняя Стрелковка, Шарковка, Юнгеровка, Рокотовка, Рейник, Заплатиновка, Юриш, Калашникова, Комсомольский, Лесопильный, Увек, Князевка, Углевка, Муравлевка, Тепличный.

Кировский район (численность 135,1 тысяч человек)

Кировский район Саратова был образован в 1936 года. На его территории расположены железнодорожный вокзал, аэропорт, автовокзал. Кировский район славен своими высшими учебными заведениями: Саратовским государственным университетом им. Н.Г. Чернышевского, Саратовским государственным медицинским университетом им. В.И. Разумовского, Саратовским государственным аграрным университетом им. Н.И. Вавилова.

На территории района расположены все высшие военные заведения города: Саратовский военный институт внутренних войск МВД России, Военный институт повышения квалификации специалистов мобилизационных органов ВС РФ, Саратовский военный институт биологической и химической безопасности, Саратовский юридический институт МВД России.

На территории Кировского района расположено больше количество предприятий торговли, общественного питания и бытового обслуживания.

Как найти участок на публичной кадастровой карте Саратова

Сведения представляются по видам имущества. Чтобы узнать общедоступные сведения по участку, нужно ввести его кадастровый номер, адрес расположения или кликнуть по официальной карте Саратова и для Вас откроются данные:

• кадастровый номер;
• назначение;
• зарегистрированная площадь;
• для дома год постройки;
• координаты местоположения.

При помощи навигации по кадастровой карте со спутника можно оценить инфраструктуру окружающего земельный участок, прилегающие земли и объекты.

Для расширения перечня полученной информации земельного участка или здания, здесь же можно заказать отчет об объекте недвижимости или об истории перехода прав, а так же справку о кадастровой стоимости.